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10.10.2018

Compra e venda de imóveis em Vitória (ES): tudo que você precisa saber

Não é segredo que a capital capixaba está entre as cinco cidades com maior qualidade de vida do Brasil, mas você sabe o que deve levar em conta na compra e venda de imóveis em Vitória?

A capital apresenta muitas vantagens para quem está pensando em se mudar.

Sua localização, belezas naturais, custo de vida, oferta de serviços e comportamento acolhedor da população faz com que Vitória seja a opção ideal para quem busca tranquilidade e boas opções de trabalho.

Ter conhecimento sobre a cidade e principalmente sobre as construtoras, condições de pagamento e facilidade de financiamento é o princípio para realizar um bom negócio.

Quer saber sobre tudo que você deve observar no mercado imobiliário de Vitória? Continue lendo este artigo!

O que observar na compra e venda de imóveis em Vitória

Assim como em qualquer outro local do país, as observações geralmente são as mesmas.

Pesquisar sobre as mais diversas construtoras do estado e principalmente conhecer o histórico e portfólio de cada empresa, assim como, analisar o caráter processual dela, deve ser o item primário da sua busca.

Além disso, é interessante constatar se a empresa possui assistência técnica personalizada e pronta para atender seu problema a qualquer momento.

Vamos organizar em tópicos para melhorar o entendimento?

Busque por empresas com certificações e premiações

As premiações são consideradas o retorno e o reconhecimento que uma empresa recebe, a partir da entrega de bons investimentos e da qualidade oferecida em seus empreendimentos. Por isso, verifique se a construtora possui alguma certificação ou premiação em nome de suas edificações.

Eles são o sinal que você precisa para comprovar a excelência dos produtos. Confira alguns prêmios da Città Engenharia:

  • Melhor Campanha - Duetto Mata da Praia
  • Finalista Melhor Empreendimento Residencial - Duetto Mata da Praia
  • Melhor Lançamento Residencial 3 Quartos - Villaggio Santa Paula Residence (disponível, clique aqui e confira)
  • Nível A
  • ISO 9001

Responsabilidade social e ações sustentáveis

No estado do Espírito Santo, mais precisamente entre as cidades de Vila Velha e Vitória, há um projeto chamado Movive, que objetiva o desenvolvimento da cidade através de ações por um futuro melhor em conjunto com uma construtora.

Integrar a construção civil no desenvolvimento sustentável da Grande Vitória poderia ser um desafio como em qualquer outra região do país, mas os empreendimentos criados pela Città fazem com que os bairros se tornem ainda mais habitáveis e positivos em prol do turismo.

Empreendimentos que busquem soluções tecnológicas, sustentáveis na economia de energia, água e afins, além de ser uma boa escolha, são escolhas conscientes.

Pense nisso!  

Visite os empreendimentos que já estão prontos

Dessa forma, você poderá verificar pessoalmente todas as características do imóvel que deseja.

Fica bem mais fácil definir se você gosta ou não. E como você pode melhorar explorar todas as possibilidades do seu futuro lar!

Lembre-se de observar no apartamento como estão os acabamentos e se conferem com a planta. Assim como o empreendimento em si, por exemplo: área verde, espaços fitness e gourmet e outras áreas de lazer.  

Localização do imóvel e custo de vida

Praia da Costa, Mata da Praia, Barro Vermelho, Santa Paula, Itaparica e Itapuã são alguns dos melhores bairros para viver tanto em Vitória quanto em Vila Velha.

Conhecer o custo de vida da moradia de alguns deles é recomendado antes de investir em um imóvel, por mais que as pesquisas indiquem que o ganho mensal do salário da Grande Vitória é proporcional ou maior a economia do município.

Segundo a Gazeta Online e a Síntese dos Indicadores Sociais (SIS), o rendimento médio dos moradores de Vitória é mais que o dobro dos trabalhadores das demais cidades do Espírito Santo.

A população de Vitória inserida no mercado de trabalho ganha em média R$ 4.019,00, quase dois mil a mais se comparado com a média estadual, que é em torno de R$ 1.882,00.

Interessante e animador, não é?

Além disso, Vitória possui a melhor qualidade de vida da região Sudeste e o maior PIB per capita do país!

Se seu sonho é morar próximo a praia, veja este resumo que fizemos para você!

Confira as 5 melhores praias de Vitória/ES

Por sua geografia especial e o incrível azul do mar, as praias capixabas se destacam por seus 105km² de belas e variadas faixas litorâneas.    

Se você sempre sonhou em ter um apartamento na praia, essa é a oportunidade, confira as melhores praias da cidade.

Praia do Camburi

Considerada a melhor praia de Vitória e uma das mais bonitas do Brasil, a Praia do Camburi possui quase 6 km de extensão e é a única da área continental da cidade.

Além da sua extensa faixa de areia, o calçadão de Camburi permite a prática de diversos esportes e exercícios físicos, a recente reforma no local realçou ainda mais a beleza da região e sua característica boêmia.


Praia Curva da Jurema

Uma das praias mais movimentadas da cidade, a Curva da Jurema tem por característica seu mar calmo, quase sem ondas.

Situada na região leste de Vitória, próximo a Ilha de Boi, nesta praia existem inúmeras opções de passeio de barco a vela, jet ski e esportes radicais. Assim como a Praia de Camburi, a noite na Curva da Jurema é bem frequentada e possui opções de bares para todos os gostos, aproveite!

Praia da Ilha do Frade

Na região da Ilha de Frade está localizada uma pequena praia, o Convento da Penha, o Morro de Moreno e a Terceira Ponte de Vitória, além de ser possível ver a Ilha de Boi, um dos bairros mais nobres de Vitória.

Lagos, faixa de areia branca, espécies raras de animais, ruínas e o mar de cores claras e cristalinas chamam a atenção de quem passeia pela região. A Praia de Frade também é uma ótima opção para quem busca tranquilidade e conforto.

Praia de Canto

Praia de Canto além de ser o nome de um dos bairros mais nobres da capital capixaba, com bares, restaurantes, shopping e lojas de grife, é também o nome da praia localizada na região.

A Praia de Canto é uma das regiões boêmias mais procuradas de Vitória, conhecida como Triângulo das Bermudas, o local é indicado para quem busca diversão e distração noturna.

Gostou das opções de praias e lazer da capital capixaba? Veja como pode ser fácil morar.

Formas de financiamento e pagamento em Vitória

Algumas condições facilitadas de financiamento estão sempre ativa no Espírito Santo, isso porque periodicamente o Banestes (banco do ES) financia em até 90% alguns imóveis para servidores públicos.

Além de operar com taxas a partir de 8,80% ao ano, uma queda de 0,5% em comparação a 2017.

Quer saber mais sobre o assunto? Fique ligado no blog da Città pois esta oferta está em constante variação.

Para quem deseja realizar o sonho da casa própria com o uso do FGTS, neste artigo você terá acesso a todas as informações que precisa.

Conheça o Di Milano da Città Engenharia em Vitória

Com excelente localização, o Di Milano está situado no bairro Barro Vermelho, o empreendimento de 17 andares, com 84m², três quartos com suíte, cozinha, área de serviço, está próximo de tudo que você precisa para viver bem.

Localizado próximo a Praia do Canto e regiões boêmias como Praça dos Namorados, Triângulo das Bermudas, calçadão e jardim Camburi,  o residencial também fica próximo a regiões comerciais como a sede da Petrobras, Aleixo Neto e Rio Branco.

Quem optar pelo Villagio Di Milano contará com áreas de lazer como: salão de festas, salão de jogos, praça de vivência. Além de vagas de garagem cobertas e uma localização privilegiada.

Conheça mais sobre o residencial clicando aqui! Confira fotos, plantas e especificações.

Gostou do empreendimento? Venha morar! Aproveite e faça uma simulação gratuita do seu financiamento.

Deseja vender o seu imóvel em Vitória? Veja como está o mercado

De acordo com o índice da Associação de Empresas do Mercado Imobiliário do Espírito Santo (Ademi-ES) e o VivaReal, a demanda por imóveis vem crescendo muito mais que a oferta na capital capixaba.

Unidades de três quartos apresentaram busca de 50,1% enquanto a oferta foi de 46,8%.

Outra pesquisa realizada pelo Salão do Imóvel Ademi em outubro de 2017, mostrou que a renda familiar dos capixabas que desejam um imóvel aumentou cerca de 15% em relação a 2016, saltando de R$ 7.139 para R$ 8.210. Essa é uma excelente oportunidade se você está buscando vender o seu imóvel em Vitória.

Conheça todos os empreendimentos da Città Engenharia

Você já deve ter percebido o quanto a Città se preocupa com sustentabilidade, qualidade e bem estar dos seus moradores.

Clicando aqui você pode conhecer melhor toda nossa história e acompanhar mais de 70 anos da caminhada que começou com a família Puppim em Vila Velha.

Além de desenvolver os melhores imóveis da região, nos preocupamos também com o acompanhamento do cliente, desde o planejamento até a pós compra.

Quer saber mais sobre isso? Acompanhe nosso blog, lá você vai encontrar vários artigos com o objetivo de facilitar seu sonho da casa própria!

Confira nossos residenciais em Vila Velha e Vitória!


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